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北京市将控制建设低密度住宅新建住宅须节能

2018-11-28 15:47:35

北京市将控制建设低密度住宅 新建住宅须节能

本市新建住宅要走向节能省地型,控制建设低密度住宅,老住宅改造要注重提高容积率和舒适度。日前从北京市“十一五”时期重点产业发展形势分析会上获悉,有关方面正在研究针对高层住宅的一些建设标准,以提高这类住宅的舒适度,配合节能省地型住宅的推广。

北京师范大学管理学院博士生导师董藩介绍说,“十一五”期间,北京市新增居住需求将超过1亿平方米,包括新增城镇人口需求、外来人口需求、国外来京人员需求,以及奥运工程、重点工程、基础设施工程建设带来的动迁需求和文保区危改需求等,而土地资源有限,因此应强制推广省地型住宅。

从市建委了解到,今后北京市住宅要向节能省地型发展,重点发展普通住房,而城市中心东城、西城、宣武、崇文四个老城区的住宅建设今后要以更新改造为主。市建委住宅发展与保障处副处长于雷表示,北京市三环和四环之间有不少老住宅,今后这些老住宅的改造要注重提高容积率和舒适度。

土地资源有限,建筑提高容积率,今后的住宅向高层发展成为必然趋势,而让高层住宅更加舒适就成为城市建设者的新课题。北京市宏观经济学会副秘书长高正金向透露,有关方面正在研究针对高层住宅的一些建设标准,以配合节能省地型住宅的推广。“比如过去认为绿化就是大面积铺设草坪,这种方法用在低密度的多层住宅是合适的,但高层住宅大都在20层到30层之间,居住在高层的居民向下望去,仅看到平面的绿化草坪会产生晕高反应;因此高层的景观建设应选择栽种大型植物,布局应错落有致。这些都将写进高层住宅景观建设标准,为建筑师提供设计依据。”

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