文章关键词：南京房产信息网 中介未尽审查义务或隐瞒房屋情况
客户最不满意
链家华南区总经理高军曾总结，目前房地产中介行业主要存在七大乱象：虚假房源、赚差价、捆绑收费、交易资金无安全保障、从业人员不专业，服务体验差、阴阳合同、偷税漏税，不给员工交社保等。三、注意贷款年限
各银行商业贷款最长贷款年限为30年,如果申贷人满足最长贷款年限的条件,可以任意选择贷款的年限,如选择贷款20年、10年等。其特点是：有上下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。
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打听物业和配套冬季买房要细心观察，冬季天寒地冻，购房人可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞。逐条看好业主公约、以及物业管理合同等文件，有疑问及时提出，捍卫自己的合法权益;
4。以此来判断过户的房子是否为夫妻共同财产。4、具有合法稳定住所，依法取得工商营业执照并依法纳税一年以上的，可以申请本人及其共同居住生活的配偶、子女、夫妻双方父母办理户口迁入。是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。良好的生活环境需要完善的交通、医疗、购物等配套设施，小区周围交通是否便利?附近有没有商场?距离医院是否近距离?这些条件都需购房者特别注意。承接查验不合格项目，按以下方式解决：
（1）存在人身安全隐患的，甲方于查验后7日内整改完毕；
（2）物业共用部位、共用设施设备功能不能正常使用的，甲方于查验后15日内整改完毕；
（3）物业共用部位、共用设施设备质量及数量不符的，甲方应出示具有相关资质等级的设计单位或主管部门出具的变更说明；无法出示变更说明的，甲方应于查验后30日内整改完毕。” 这座资源城市，试图依靠资源开发补偿机制和衰退产业援助机制，减少资源开发产值，提高制造业和农业的比重，完成经济转型。
如果购房者买的房屋的邻居是恶邻的话，以后的生活品质无法得到保障。三、提取住房公积金必须提交的资料
(一)基本资料
1。2、了解居室
大多数购房者在拿到户型图的时候，第一想法就是看该户型究竟是两居室还是三居室，以及其他的户型，以便购房者对自己所看中的房子有一个初步的了解。购房者在看房屋朝向的时候可以着重看一下客厅和主卧，如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。
若合同中出现“买方可指定第三人办理产权”、“以公证形式办理过户”等条款,要特别小心,投机炒房客可能利用这些条款,从不太熟悉市场行情的卖房人手中低价收购房屋,再提价转售给第三人,赚取差价。三、空中栏杆，请你高些，再高些
关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1。材料包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、买房首付款的证明材料、购房合同以及住房公积金的缴存证明等材料。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
今日，广州市国土资源和规划委员会挂出一则关系到每位购房者的通知——《关于印发广州市规划管理容积率指标计算办法》。小区附近的学校不一定就是你家孩子未来上学的学区，学区的规划虽然每年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前最好是确定所买楼盘的学区是什么。室内门重要性相对较小，主要看看质量问题。
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客厅的面积要根据整个房间的面积来布置，过大会造成其他功能空间使用的不便，过小也不合适，一般常见的情况是，如果层高为2。5、门窗翘裂、五金件损坏1年。3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。今年2月份通过的有关意见，已经强调禁止违反规划搞建设，规划的修改必须经规划部门修改，并需同级立法机关的通过。
停车位
如果年轻人有一定经济实力，买完房子资金还有一定富余，同时工作进展又比较乐观的话，就可以提前考虑购买车位的问题。三、受赠取得
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。样板间常见猫腻有哪些？购房者需要认准下面6个容易出问题的地方，见招拆招才能避免吃亏。
设计重点：床架设计
编辑点评：以无色彩的轻盈设色标准，让紫色床架自然突显。因此,经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权,如将房屋上市交易,必须补交土地出让金及各种税费后才可上市,而商品房是完全产权,没有此项限制。其实沙盘和样板房就是参考，主要还是看合同的。
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可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒。而超过3%的部分多退少补。更重要的是，一些因为施工工程的质量问题导致的漏水隐患，后期根本无法修复，比如外墙渗水的修复。包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；2。
那么，住房公积金转移具体步骤是什么？什么是住房公积金的转移和封存？
住房公积金的转移和封存详解
第一、职工住房公积金由管理部转移到中直机关分中心、中央国家机关公积金分中心时，必须在新单位先开立个人住房公积金账户，同时，新单位经办人员在办理公积金开户时，应要求所在公积金银行打印“住房公积金查询书”（简称“查询书”）并加盖该银行印章后，交职工办理公积金转移时作为开户证明。收入证明、每月进账,须是月供的2倍以上。7%之间。因此，一次性付款买房的时候，一定要谨慎。
最好选天气晴朗有风的白天，到了楼盘不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。看了下面的知识，一定会大彻大悟。3、掂一掂锁的重量
锁芯重量越重说明材质越好，锁芯里的珠子越多防护性能越好。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。此外，尽量采取蒸、煮、炖的方式，这样产生的油烟会少很一些。3、物权效力不同
预告登记可以使已登记的不动产物权变动请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。
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一般性的花园洋房具备以下特征：
1。一、什么是绿化率
绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。三、卖房委托公证怎么办理？
卖房委托手续可分为以下两种情况：
①房屋产权共有人办理卖房委托公证，如异地工作、国外工作或其他不能亲自到现场办理的情况。
那么签订购房合同补充协议要注意什么问题？有什么陷阱是你不知道的？
1、关于不可抗力
陷阱：导致开发商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。三、多和小区工作人员聊天
可以和小区管理员或警卫聊天。1、房屋产权是否明晰
在购买二手房时，一定要明晰房屋的产权所有，看看房屋到底是归属于谁。