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住房租赁市场发展料提速监大城市涨房租管体入

2019-01-11 19:59:44

  □本报 江钰铃近日,北上广等一线城市相继出台房屋租赁方面相干措施。

  业内人士表示,近两年来,北京、上海等一线城市在房屋销售方面的调控政策已处于饱和状态,但在涉及群体同样广泛的房屋租赁方面,相干措施和监管体系仍大有作为。

  鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多权利,是科学住房观念的重要环节,可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

  租赁新规相继出台9月15日,上海出台了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》(简称“意见”)。

  意见称,上海将加快培育和发展住房租赁市场。

  到2020年,基本构成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

  广州市住建委9月13日发布《广州市房屋租赁上备案规则(征求意见稿)》称,今后租赁双方自行签订房屋租赁合同,出租人需要实名办理上备案手续,出租人和承租人双方还需在广州市房屋租赁政府信息服务平台实名认证。

  北京市住建委近日表示,将按照今后5年建设早已泯灭在岁月当中150万套住房要求,推动25万套共有产权住房和50万套租赁住房落地,加快完善相干支持政策和管理机制,促进项目早落地、早开工、早入住。

  而北京早在8月份,就出台了《关于加快发展和规范管理住房租赁市场的通知(征求意见稿)》向公众征求意见。

  该通唐代大诗人李白小时候读书不用功知的征求意见稿从承租人子女入学、群租房管理和中介实名认证等方面都做了相应规定。

  相干部委于近日确定了后一秒人前即刻洋溢灿烂包括北京、上海、广州在内的13个城市为利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。

  相干文件称,利用集体建设用地建设租赁住房,可以增加租赁住房供应,减缓住房供需矛盾,有助于构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制。

  除了北上广等一线城市外,杭州、郑州等区域中心城市也在8月相继出台了租赁方面的相关举措。

  杭州于近日出台相关方案称,将加大公租房供应力度,未来3年新增租赁住房总量将占新增商品住房总量30%,未来5年公租房保有总量不少于8万套

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  郑州则要求到2020年,以各种形式新增租赁住房将到达5.3万套。

  发展住房租赁市场业内人士表示,由于一线城市在限购、限售、限贷等方面的调控措施都已出台,在购房市场调控效果十分明显,房价过热趋势得到遏制。

  而在涉及群体众多的房屋租赁市场,相干政策则还处于起步阶段。

  调控效果从的统计数据得以体现。

  北京市9月15日公布的今年前8月房地产相干数据显示,今年月,北京市完成房地产开发投资2217.8亿元,同比下落3.3%。

  其中,住宅投资完成1051.1亿元,同比下落6.5%;全市商品房销售面积为526.9万平方米,同比下降44.8%。

  其中,住宅销售面积为344.6万平方米,下落39%;写字楼为80.8万平方米,下降68.5%。

  伟业我爱我家团体副总裁胡景晖表示,目前北京楼市政策的紧缩态势依旧,交易管控严格,高首付、高利率下杠杆空间较小,市场交易冷清,反应到签数据上就是一直处在低位。

  短期来看,北京楼市政策还没有松动可能,市场暂时还没法走出低谷。

  业内人士表示,在购房需求受到抑制的情况下,涉及人数众多、市场同样

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