文章关键词：上海个人房源房屋出租信息 以上均为首套房贷款的优惠，对有1套住房且相应购房贷款未结清的购房者，为改善居住条件再申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，苏州市区最低首付比例不低于40%，县级市、吴江区则最低首付款比例为不低于30%。签完合同之后，交首付款
不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。如果东户是属于临路或者处于容易受到干扰的位置的话，就选择西户，反之选择东户。因此，我们建议购房者要做好预防工作，这是第一位的。
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如果买到这类烂尾楼，不仅房子没有了，辛辛苦苦赚来的血汗钱也难以要回。一般来说，购房者都知道商品房使用年限的年限是70年，但是很多人都担心那岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。2、养老一族现在的老年人都特别的会享受生活，年轻人爱热闹，老年人喜欢安静，生活习惯不一样，老年人更喜欢自己住。但这中间也有相当一部分人，已经过上了有房一族的生活。不过,选购全装修房,并不代表着绝对放心,选购、入住时,必要的验收还是必要的。2、沟通空间
一个温馨的家不仅仅需要满足家人的生活需求，也需要满足家人之间的沟通需求。有的开发商建设的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了购房者的合法权益。很多刚需购房者买房就是为了更快住进新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多购房者气愤不已，却又不知该如何维权。
对购销合同的印花税的计算基数不清。住房储蓄可帮助中低收入老百姓节约综合购房成本，这是这一业务最明显的特点。抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。
5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
贷款年限不同
贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。四、收入不稳定的人——没钱还贷结果会很惨
申请房贷，要求提供收入证明，规定：月收入是月供的2倍。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。
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不少首次置业的刚需族对此一头雾水，对于如何判断是不是好的户型更是不得要领。如何才能查到你计划购买住宅周边的规划?有两种办法：一是登录到广州市国土资源和规划委员会的官网(查询，不过，由于国土和规划两方面的网站内容正在整合，官网本身的搜索功能还不很完善，目前查询还不太方便。“虽然不少购房者对五证有所耳闻，但具体是哪五证可能有许多人了解的不够全面。
5、未经验收或验收不合格的房屋。05%，双方交)，另每证另贴5元，登记费(个人50元，单位80元)。最后，注意问下二手房房产证是否满２年，满２年的房子，可以免征增值税；如果房产证满５年，且是出售人的唯一房产，则可以同时免征增值税和个税。
其实，目前之所以大家对房产中介带上有色眼镜，就是因为某些中介操作不规范，我们相信目前市场上的良心中介还是占据大多数的，这就要求我们在买房卖房时选对靠谱中介。第20名是青岛，每平方米9669元。由于商业贷款的利率与公积金贷款利率不一样，还房贷时，两种贷款的月供需合并一起还。通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。
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为了以后少惹麻烦在验收时就尽量所有细节都照顾的到，下面来看看小编整理的毛坯房验收攻略。一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。目前通过线下方式查询，每年可免费查询两次，等到第三次及以上时，每次收取服务费25元。申请人未婚的，本地职工未婚证明须由户口所在区域的民政婚姻登记部门出具；外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明；离异未婚的申请人，提交的离婚证明与户籍载明的婚姻状况信息不相符的，须到户口所在地民政婚姻登记部门开具未婚证明。为了维护我们的权益,退房是最好的选择,那么在哪些情况下,我们可以要求开发商退房呢?
房屋面积出现偏差
在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%,根据法律规定,购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。这决定了购房者在房产拍卖会上可以花多少钱。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。
我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得规模更小、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。如果你正打算使用公积金，建议你保留自己的工资条或者工资明细，然后自己计算一下公积金余额。厨房是一个家最容易藏污纳垢和杂乱无章的地方，尤其是小户型的，更是难以收拾。现在用全款买房的人应该不会很多的吧！也就那些壕才能随手甩出千百万来买房的。
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。此外，如果想在阳台上进行更多活动，譬如在乘凉时看看电视，那么在装修时就要留好电源插座。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
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一、安置房和商品房是什么意思？
1、安置房
安置房通常指的是一种补偿性的房屋，也就是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。温馨提示
赵先生不能以房屋没有产权证为由不卖房子。年轻人工资高是好事，可工资越来越高，每个月缴纳的个人所得税也多了，着实肉疼，再加上偿还每个月的房贷，工资所剩无几。
另外，从月供的角度来说，如果能保证未来5年的月供不出现问题，那么买房风险小了很多。济南住房公积金贷款买房能贷多少？济南住房公积金贷款额度是怎么规定的？
住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。第三、装修公司故弄玄虚
散布不实消息，比如明年将涨价年前赶紧定等等，可笑的是把所谓的报名列成表发到网上，明明没有一个人定，网上却一直写着：已报名几百个了。