文章关键词：40万房子过户费多少钱 如果户型选得不合适，未来入住后的舒适度也会大打折扣。问题七：买了2个地下停车位，每年缴纳物业管理费的时候，还要另外收取车位管理费，请问是否有相关规定支持物业的这种做法？
答：这个是车位管理费，牵扯到打扫卫生车辆管理等管理费用，的确需要交纳，如果物业没有管理到位或不作为可以投诉。俗话说“明枪易躲，暗箭难防”。合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；依据：司法解释第十四条；
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公摊对居住的影响公摊对居住舒适度有直接影响，所以应合理安排公摊面积。但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。购房者在选择二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证，通过产权证可以直观的了解到房屋所有权的状况，若是共有，在“房主”一项会有显示，且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录，这可为购房者随后查询共有人购买优先权是否放弃提供最重要的依据。今日搜房网从重庆公积金中心获悉，5月11日起，重庆公积金利率下调0。但是,由于旧区改造工程浩大,涉及到了数千万户城镇居民的搬迁安置,即使有1%的动迁矛盾被激化,也涉及到数十万个家庭。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。如果购房者已向开发商支付了“定金”、之后未能与开发商签订《商品房买卖合同》，购房者在这种情况下是否能从开发商要回“定金”？视情况而定，具体如下：
(1)能要回双倍的“定金”、且有权要求利息赔偿
如果是由于开发商的原因导致双方未能签订《商品房买卖合同》的（例如：开发商将约定房屋出售给第三方、开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等），则购房者不仅有权要求开发商双倍返还定金，还可以要求开发商赔偿相应的利息损失。
大楼底层是否设置值班警卫室、是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都需要考虑。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费，不干预90～140平方米房型的开发和购买，但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。开发商在定价时，也会次顶层贵，依次往下价格越低。
5、银行规定的其他条件。一般来说，餐厅吊灯安装高度距离餐桌在60cm左右的。开放商也就是看中这一点，如今也将小高层推到房产销售的前端，也成了大多消费者比较认同的一种住宅形式。
形式二：网签合同。2、对高层住宅的环境要求。同时不得超过住房公积金贷款限额的规定：（1）贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例;(2)一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。
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有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。对保守型的借款人而言，选择低风险的银行理财产品较为可靠。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。
各商业银行要加强对消费型贷款的管理，禁止消费型贷款用于购买住房。国土资源部副部长王广华23日公布了住宅建设用地使用权到期的过渡性办法,权利人不需要专门提出续期申请,相关部门也不收取费用。2015年4月15日，恒大集团召开新闻发布会，宣布从4月16日起，恒大集团全国所有楼盘将实施无理由退房。
2000年，华南碧桂园开盘，奠定华南板块“中国楼市看广东，广东楼市看华南”这一业界地位。3、买卖双方到房产交易窗口准备的材料递交给工作人员，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，并打印合同第一部分内容交买卖双方，买卖双方要核对确认合同内容。2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。
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房贷利率最低九折的约定已经于元旦当天正式实施。交房的意思是房屋已经建成了，经过检验后可以交给买受人使用了，这时候开发商就会通知买受人来领取钥匙。7、坚持首期付款的宽松原则首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品，要坚持首付款宽松的原则。相信不少购房者在买房的时候都会有此类疑惑，商业住宅跟普通住宅有什么区别 它有着怎样的利弊 且听小编慢慢道来。
计算公式如下：贴息金额=实还贷款利息×（1－公积金贷款利率÷商业性贷款利率）
按照以上公积金贴息公式，其实就是应还的商业贷款利息减去公积金贷款利息，所得的差额为贴息金额。如果购房者反悔了，那么就需要去看看认购协议里有没有相关的条款约定，等到签正式购房合同时对不合你意的条款，可以大胆提出异议。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。上海公积金贷款条件：
1、 具有城镇常住户口;
2、 申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
缺点：
1、木造住宅设计时，施工上存在困难；钢筋混凝土造时，浇注上存在困难。但同时，顶层单位也相对更加便宜。地暖寿命真的有这么长吗?怡美嘉地暖认为，那是以点代面，不可信。
这类物业因此普遍分布于市郊一带，距离市区有适度的距离，在保持生活环境舒适和宁静的同时便捷享受现代都市文明。2016年上海市义务教育阶段招生入学咨询单位、电话一览表
。6、小区内部结构，楼栋位置
虽然期房是在施工中的房产项目，但是在出售的时候就已经有了一个大概的雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。
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4、《建设工程开工证》
就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。购买高层住宅注意事项有哪些
1、在签订购房合同时，向开发商索取公摊数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，明确自身权益。3、核心配套要齐全：对于有小孩的家庭，特别是两个小孩的家庭，在买房的时候一定要考虑到孩子读书的问题，大多数的二胎家庭都准备长时间居住，短期内不会再换房。
4、入学资格需合同注明
开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。济南住房公积金贷款买房能贷多少？济南住房公积金贷款额度是怎么规定的？
住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。以上就是本文的全部内容了。